Teljes körű szemlélet
Nem kizárólag egy-egy kivitelezési munkát vizsgálunk. A társasház teljes műszaki állapotát, energetikai lehetőségeit és hosszú távú felújítási céljait is figyelembe vesszük.
Komplex energetikai felújítás társasházak és panelházak számára
Társasházak és panelépületek teljes körű energetikai felújítását, műszaki korszerűsítését és kivitelezését vállaljuk. A projektet az első helyszíni felméréstől és mérnöki tervezéstől a finanszírozási előkészítésen és kivitelezésen át egészen a dokumentált műszaki átadásig végigkísérjük.
Célunk, hogy a társasház felújítása átlátható, kiszámítható és szakmailag megalapozott folyamat legyen. Ügyfeleinknek nem különálló tervezőkkel, szakértőkkel és kivitelezőkkel kell egyeztetniük: komplex megbízás esetén a teljes beruházást összehangoljuk, és egy kézben tartjuk.
Egy partner. Több szakterület. Teljes körű projektkoordináció.
Teljes körű társasház-felújítás egy kézben
Egy panel vagy társasház energetikai korszerűsítése több, egymással szorosan összefüggő munkafolyamatból áll. A homlokzati hőszigetelés, a lapostető-szigetelés, az erkélykorlátok cseréje, a nyílászárók korszerűsítése és a napelemes rendszer kialakítása akkor valósítható meg igazán hatékonyan, ha már a tervezés során összehangolt műszaki koncepció készül.
Szolgáltatásaink önállóan és komplex társasház-felújítási csomagként is igénybe vehetők. A csomagban történő megvalósítás egyszerűbb ügyintézést és átláthatóbb felelősségi rendszert biztosít:
egy szerződés, egy kapcsolattartó, egy fizetési rendszer, egységes dokumentáció és egységes garanciális háttér.
A társasházi generálkivitelezés során összehangoljuk a szakági tervezést, a szükséges vizsgálatokat, az engedélyezési és településképi egyeztetéseket, a finanszírozási dokumentációt, valamint a kivitelezés teljes folyamatát.
Biztonságos és átlátható megvalósítás
Miért érdemes minket választani?
A társasházi felújítást nem különálló munkafolyamatokként, hanem egységes műszaki és pénzügyi projektként kezeljük — a tervezéstől a dokumentált átadásig.
Összehangolt szakági tervezés
A szükséges mérnöki és szakértői feladatokat egységes projektként koordináljuk, így a különböző tervek és kivitelezési munkák következetesen egymásra épülnek.
Átlátható műszaki és pénzügyi tartalom
A szerződésben egyértelműen rögzítjük a műszaki tartalmat, az ütemezést, a fizetési mérföldköveket és a garanciális feltételeket.
Egy kapcsolattartó a teljes projekt során
A közös képviselőnek és a lakóközösségnek nem különálló szakágakkal kell egyeztetnie. A projekt kommunikációját és koordinációját egy kézben tartjuk.
Dokumentált átadás és garancia
A kivitelezést dokumentált műszaki átadással, áttekinthető dokumentációval és egyértelmű garanciális feltételekkel zárjuk.
Egy partner. Több szakterület. Teljes körű projektkoordináció.
A felméréstől és tervezéstől a kivitelezésen át egészen az átadásig.
Szakági szolgáltatásaink
Homlokzati hőszigetelés
Panelházak és társasházak teljes körű homlokzati hőszigetelését és homlokzatfelújítását vállaljuk. A korszerű hőszigetelő rendszer csökkentheti az épület hőveszteségét, javíthatja a lakások komfortérzetét, mérsékelheti az energiafelhasználást, és egységes, modern megjelenést biztosíthat a teljes épület számára.
A társasházi hőszigetelés kivitelezését részletes műszaki állapotfelmérés előzi meg. Megvizsgáljuk a meglévő homlokzat állapotát, a fogadófelületet, a hőhidakat, a nyílászárók csatlakozásait, a lábazati részeket, a párkányokat és az egyéb kritikus csomópontokat.
A projekt műszaki tartalmától függően közreműködünk:
energetikai felmérés és hőtechnikai számítás készítésében,
a megfelelő szigetelési rendszer és vastagság meghatározásában,
homlokzati színezési terv és látványterv elkészítésében,
településképi vizsgálat és főépítészi egyeztetés előkészítésében,
tűzvédelmi követelmények ellenőrzésében,
a teljes homlokzati hőszigetelés kivitelezésében és műszaki átadásában.
A panelház homlokzati hőszigetelése nem csupán energetikai beruházás. A megfelelően megtervezett és szakszerűen kivitelezett rendszer hosszú távon védi az épületszerkezetet, növeli az ingatlan értékét és korszerűbb lakókörnyezetet teremt.
Lapostető-szigetelés
Panelházak és társasházak lapostetőinek teljes körű víz- és hőszigetelési felújítását vállaljuk. A kivitelezés előtt feltárjuk a beázások lehetséges okait, megvizsgáljuk a meglévő tetőrétegrendet, a lejtéseket, a vízelvezetést, az attikákat, az összefolyókat és a tetőáttörések állapotát.
A társasházi lapostető-szigetelés célja nem csupán a beázás megszüntetése. A megfelelő tetőszigetelési rendszer csökkentheti az épület hőveszteségét, javíthatja a felső szintek komfortját és hosszú távon megóvhatja a tetőszerkezetet a nedvesség, a fagy és az időjárás káros hatásaitól.
Szükség szerint gondoskodunk:
a lapostető műszaki állapotfelméréséről,
nedvesség- és beázásvizsgálatról,
hő- és páratechnikai számításokról,
a megfelelő vízszigetelési és hőszigetelési rétegrend megtervezéséről,
a lejtések és a tető vízelvezetésének kialakításáról,
az attika-, összefolyó- és áttörési csomópontok megtervezéséről,
a teljes lapostető-felújítás kivitelezéséről.
Minden tető más műszaki állapotban van, ezért a lapostető-szigeteléshez minden esetben az adott épülethez igazodó megoldást dolgozunk ki.
Erkélykorlátok gyártása és cseréje
Elavult, korrodált vagy balesetveszélyes erkélykorlátok teljes körű bontását, műszaki tervezését, gyártását és cseréjét vállaljuk társasházak és panelépületek számára.
A panelház erkélykorlát-cseréje összetett tartószerkezeti feladat. Nem elegendő kizárólag az új korlátelemek kialakítását meghatározni: ellenőrizni kell az erkélylemezek, a meglévő acélszerkezetek, a betonfelületek és a rögzítési pontok állapotát is.
A projekt részeként szükség szerint biztosítjuk:
az erkélylemezek és korlátszerkezetek műszaki állapotfelmérését,
tartószerkezeti és statikai vizsgálat elkészítését,
a korlát statikai méretezését,
rögzítési és csomóponti tervek készítését,
gyártmány- és szerelési dokumentáció elkészítését,
az új acél erkélykorlátok saját gyártását,
a meglévő szerkezetek bontását és elszállítását,
az új korlátrendszer szakszerű telepítését és átadását.
Az új erkélykorlátokat az épület építészeti megjelenéséhez, a szükséges biztonsági követelményekhez és a hosszú távú használathoz igazítjuk. A cél minden esetben tartós, biztonságos és esztétikus megoldás kialakítása.
Nyílászárók korszerűsítése
Lakások, lépcsőházak, bejáratok és közös használatú helyiségek elavult nyílászáróinak teljes körű cseréjét vállaljuk. A panelház nyílászárócseréje javíthatja az épület hő- és hangszigetelését, csökkentheti a légveszteséget, és hozzájárulhat az energiafelhasználás mérsékléséhez.
Homlokzati hőszigeteléssel együtt végzett társasházi nyílászárócsere esetén különösen fontos a két munkafolyamat összehangolása. A nyílászárók beépítési síkját, a kávák hőszigetelését, a párkányokat, a külső csatlakozásokat és a légzárást már a tervezési szakaszban egységes rendszerként kezeljük.
Szolgáltatásunk része lehet:
a meglévő nyílászárók állapotfelmérése,
energetikai és műszaki igények meghatározása,
az új szerkezetek kiválasztása,
homlokzati megjelenés és osztások egységesítése,
bontás és elszállítás,
szakszerű beépítés és csatlakozó szerkezetek kialakítása,
belső és külső helyreállítás.
A teljes körű társasházi nyílászárócsere során olyan megoldásra törekszünk, amely energetikailag, műszakilag és esztétikailag is illeszkedik az épület felújítási koncepciójához.
Napelemes rendszerek társasházak számára
Társasházak és panelépületek közös energiafogyasztásának részbeni kiváltására napelemes rendszerek műszaki előkészítésében és megvalósításában is közreműködünk.
A társasházi napelem telepítését minden esetben részletes műszaki vizsgálat előzi meg. Felmérjük a lapostető rendelkezésre álló felületét, tájolását, árnyékoltságát, a tető rétegrendjét, a tartószerkezet teherbírását és az épület villamos hálózatának adottságait.
A projekt tartalmazhat:
fogyasztási és várható termelési számítást,
napelemes rendszer méretezését,
tartószerkezeti és statikai vizsgálatot,
villamos és csatlakozási tervezést,
inverterek és panelek elhelyezési tervét,
villámvédelmi és túlfeszültség-védelmi ellenőrzést,
szolgáltatói dokumentáció előkészítését,
a rendszer kivitelezését és műszaki átadását.
A napelemes rendszer kialakítását összehangoljuk a lapostető-szigeteléssel és az épület teljes energetikai korszerűsítésével, így a beruházás egységes műszaki koncepció részeként valósulhat meg.
Mérnöki tervezés és műszaki előkészítés
A sikeres felújítás az alapos előkészítéssel kezdődik
Egy társasház energetikai felújítása jelentős műszaki és pénzügyi beruházás. A tartós és biztonságos megvalósításhoz nem elegendő egy kivitelezési árajánlat: pontos állapotfelmérésre, megfelelő szakági tervekre, részletes költségvetésre és átgondolt ütemezésre van szükség.
A projekt jellegétől függően összehangoljuk a szükséges mérnöki és szakértői tevékenységeket.
Épületdiagnosztika és műszaki állapotfelmérés
A kivitelezés előtt felmérjük az érintett épületszerkezetek állapotát, feltárjuk a látható és rejtett hibákat, valamint meghatározzuk a további vizsgálatok és beavatkozások szükségességét.
A felmérés kiterjedhet a homlokzatra, a lapostetőre, az erkélylemezekre, az acélszerkezetekre, a nyílászárókra, a vízelvezetésre és az egyéb kapcsolódó szerkezetekre.
Energetikai felmérés és tervezés
A társasház energetikai tervezése során meghatározzuk az épület jelenlegi energetikai állapotát, és megvizsgáljuk a különböző korszerűsítési lehetőségek várható hatását.
Szükség szerint elkészülhet:
energetikai számítás,
hőtechnikai és páratechnikai vizsgálat,
energetikai tanúsítvány,
megtakarítási becslés,
több műszaki változat összehasonlítása,
komplex energetikai felújítási koncepció.
Építészeti, homlokzati és színezési tervezés
A társasház homlokzatfelújításához szükség lehet építészeti felmérési tervre, homlokzati tervre, színezési tervre, látványtervre és részletes csomóponti dokumentációra.
A tervekkel már a közgyűlési döntés előtt bemutatható az épület várható megjelenése, így a lakóközösség megalapozottabban választhat a különböző kialakítási lehetőségek közül.
Településképi és hatósági ügyintézés
A homlokzat külső megjelenését, színét, nyílászáróit vagy erkélyeit érintő felújítások esetén megvizsgáljuk a helyi településképi előírásokat. Szükség szerint koordináljuk a főépítészi szakmai konzultációt, a településképi bejelentést, a tervtanácsi egyeztetést vagy az egyéb hatósági dokumentáció elkészítését.
Tartószerkezeti és statikai tervezés
Erkélykorlát-csere, erkélylemez-javítás, napelemes rendszer vagy más szerkezeti beavatkozás esetén statikai vizsgálatra és tartószerkezeti tervezésre lehet szükség.
A vizsgálatok alapján készülhet:
statikai szakvélemény,
tartószerkezeti méretezés,
rögzítési terv,
szerkezeti megerősítési terv,
gyártmányterv,
szerelési terv.
Tűzvédelmi, villamos és villámvédelmi tervezés
A tervezett felújítás jellegétől függően tűzvédelmi szakember, villamos tervező vagy villámvédelmi szakértő bevonása is szükségessé válhat. A szakági követelményeket már az előkészítés során figyelembe vesszük, hogy a kivitelezés biztonságosan és a vonatkozó előírásoknak megfelelően valósulhasson meg.
Társasháza felújítás előtt áll?
Kérjen személyre szabott műszaki állapotfelmérést és előzetes projektkoncepciót. Segítünk meghatározni azt a műszaki, energetikai és finanszírozási megoldást, amely hosszú távon biztonságos, fenntartható és gazdaságosan üzemeltethető eredményt biztosíthat a teljes lakóközösség számára.
Az egyes projektekhez szükséges tervezői, szakértői, településképi és hatósági feladatokat minden esetben az épület állapota, a tervezett beavatkozások, a helyi előírások és a választott finanszírozási konstrukció alapján határozzuk meg.